北京房产律师_房屋买卖纠纷_房屋租聘纠纷

京云案例

商品房必备知识之保修期
开发商执意不作为时，业主可采取自行修理，其修理产生费用可向开发商追索。其修理前可申请鉴定，鉴定若属于主体质量不合格情形的，可申请解除合同并赔偿损失。《合同解释》第十三条规定："因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。"但是现实中由于许多房屋质量问题维修费用巨大，业主个人无力单独承担，...

2022-03-10阅读：346 次

如何避免跳进开发商虚假宣传的陷阱
如何避免跳进开发商虚假宣传的陷阱。相信大家都了解，在购房时，商品房本身的结构、面积、坐落是主要考量因素，而商品房所在的区域规划、配套设施也是考虑的重要因素。
而开发商为了销售房子，一般会通过多种新闻媒介进行广泛宣传，其中不乏虚假宣传、夸大宣传等问题，广告宣传与实际交付的商品房不符是目前商品房销售市场上较为突出的问题之一，因广告、宣传资料与事实不符而引发的纠纷时有发生。...

2022-03-10阅读：643 次

商品房纠纷:房屋层高“缩水”业主能否主张权益？
随着商品房市场的迅猛发展，逐渐形成了一个成熟的交易市场。而生活水平的提高，也使得人们越来越重视房屋品质，商品房纠纷中出现了很多因房屋质量或交付条件产生争议而拒收房屋的纠纷，除了常见的主体结构缺陷、漏水等问题，业主对于商品房的层高的关注也在不断增加。但是目前普遍适用的《商品房买卖合同》文本中，只有对商品房的层高数值的约定，鲜有对房屋净高进行约定。当商品房的实际层高与合同约定不符，开发商是否应该承担违约责任，又该如何承担违约责任呢?...

2022-03-10阅读：743 次

商品房出租，请问要缴纳个人所得税吗?
　个人所得税新政策实施之后，闹得最大的事情是还要属于专项附加扣除住房租金扣除申报，需要填写房东信息浙江事情了。很多房东都担心填写了自己的信息就要缴纳租金所得个税。房屋租赁所得需要缴纳个人所得税吗?

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2022-03-09阅读：3463 次

民法典中已出租房产抵押是否告知承租人
房屋所有人都是可以通过出租房屋给承租人，从而能够获得租金收入。而房屋所有人也可以进行抵押房屋为债务融资担保，抵押房屋建设需要企业签订抵押贷款合同，那么中国民法典中已出租房产抵押要不要告知承租人?云合专业律师网整理分析相关理论知识，希望对大家有帮助。

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2022-03-07阅读：725 次

房屋租赁合同一方故意违约的责任有哪些
房屋租赁是解决公民住房问题的一种方式，而房屋租赁需要签订租赁合同，签订租赁合同后，如果有出现合同违约情形的，违约方要承担相应的责任，那么房屋租赁合同一方故意违约的责任有哪些?以下云合专业律师网小编为您详细解答。...

2022-03-07阅读：743 次

军人家庭宅基地纠纷如何处理
　宅基地是农村集体土地之一，劳动申请经相关部门审批后通过后，村民可以在宅基地上兴建房屋。而村民因宅基地产生的纠纷是比较多的，那么军人家庭宅基地纠纷要怎样进行处理?云合专业律师网小编整理了相关的法律知识，希望对您有所帮助。...

2022-03-07阅读：943 次

小产权房房产能过户吗
　　在现实生活中，很多房屋是有合法产权的，但有些房屋如小产权房、违法建筑等，不具有产权的，小产权房在城中村尤为常见，小产权房一般不受法律保护，那么小产权房房产能不能过户?云合专业律师网小编整理了相关的法律知识，希望能对大家有所帮助。...

2022-03-07阅读：736 次

民法典中房屋买卖需要缴哪些费用
在现实生活中，进行房屋买卖的行为是非常多的，买卖房屋就需要签订房屋买卖合同。而进行买卖房屋需要缴纳一些费用的，如税费告示，民法典中房屋买卖需要缴的费用有什么?云合专业律师网小编整理了相关的法律知识，希望对大家有帮助。...

2022-03-07阅读：854 次

农村宅基地买卖反悔怎么赔偿?
农村宅基地是农村社会经济发展集体企业所有的土地，用于改善村民住房建设。这个村的村民可以互换转让宅基地。交易宅基地应签订转让合同或协议时，农村宅基地买卖如何补偿？云合专业律师网小编整理了相关理论知识，希望对大家有所帮助。...

2022-03-07阅读：632 次

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