房屋拆迁律师_24小时免费法律咨询_北京京云律师事务所

京云案例

征地拆迁中的房屋遗嘱继承的程序
　房屋被征收通常情况下是因为房屋所有权人同意拆迁并与房屋征收部门达成补偿协议引起的。遗嘱人遗嘱中所涉及的房屋被拆迁后所获得的房屋征收补偿金或产权置换房屋与原房屋并非同一标的物。对遗嘱人而言，该房屋经济补偿金或产权进行置换房屋是属于我国遗嘱订立合同之后所新获得的新的财产。因此，从理论上来说，被征收人房屋被征收后，没有修改或者续订遗嘱的，原遗嘱继承人在没收对价物后不能按照遗嘱继承房屋。...

2021-11-11阅读：334 次

土地征收_农村宅基地拆迁如何补偿?
随着农村宅基地不断拆迁，许多农民不知道宅基地拆迁时如何补偿，有哪些补偿标准，云合专业律师网律师结合多年办案经验，总结了以下几点，供大家参考。...

2021-11-11阅读：745 次

房屋面积、户口人数，哪个对拆迁补偿影响大？
涉及到征地拆迁，人们最为关心的就是拆迁补偿有多少。其实在实践中，拆迁补偿额的多少和很多因素有关，其中影响最大的就是房屋面积和户口人数，那么这两个因素具体谁更能影响最终拆迁补偿额呢?近年来，流行一种说法，就是家里人口越多补偿的也就越多，于是乎很多人信以为真，纷纷将亲朋好友甚至毫无关系的陌生人也想方设法把户口迁到自己家里来，以便在拆迁中获得更多的利益。那么事实真的是这样吗?其实我国土地的性质分为国有土地和集体土地两种，两者不同土地性质上拆迁，房屋面积和户口人数所发生的影响也是不同的。...

2021-11-11阅读：528 次

房屋拆迁中常见的违法行为有哪些？怎么办？
在拆迁中存在各种各样的违法行为，目前出现频率最多，最让被拆迁人头疼的莫过于以下几种情形。...

2021-11-11阅读：573 次

什么叫违法信访行为??注意！这常见的6种上访行为属于违法行为！
拆迁遇见不公平的对待怎么办？在很多普通老百姓的观念中，第一反应是去信访，通过信访去反映当地政府的不法行为。但是由于不懂法，这些人往往在信访过程中急于求成，最终不仅没有解决问题，还把自己给搭进去了。根据实践统计，常见的违法信访有以下几种情况：
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2021-11-11阅读：853 次

80％的拆迁户面临征地拆迁时的一道选择题：选择置换回迁房还是货币补偿？
随着房地产价格的不断升高，拆迁户在面临征地拆迁的时候都会有所困惑，到底是选择回迁房还是货币补偿？这两种补偿到底有什么区别？对拆迁户来说，都有哪些利弊？看看拆迁律师是怎么分析的。...

2021-11-11阅读：729 次

房屋拆迁补偿协议有歧义？应做有利于被拆迁人的解释！
马某与拆迁方签订了一份房屋拆迁补偿协议，该协议书是由拆迁方事先拟定的并告知马某不得修改。该协议约定“因甲方（拆迁方）的责任延长过渡期限的，乙方（马某）自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方（拆迁方）按照原标准的一倍支付给乙方（马某）临时安置补偿费。”在履行协议阶段，拆迁方没有再约定的期限内按时交房，而对于该条该支付多少的临时安置补偿费，双方产生了不同的解释：拆迁方认为应当按照约定逾期回迁的安置补偿费的一倍支付；而马某认为应当按照约定逾期回迁的安置补偿费的双倍进行补偿。由于一直未达成一致意见，双方诉至法院...

2021-11-11阅读：512 次

房屋承租人可以起诉强制拆除行为违法吗？
　我们都知道，当事人提起行政诉讼，应当更加符合国家法定起诉条件，《中华民族人民共和国政府行政诉讼法》第二十五条规定，行政管理行为的相对人以及一些其他与行政人员行为有利害关系的公民、法人企业或者通过其他社会组织，有权提起诉讼。那么，承租人是否不具备原告资格主体请求法院确认强制拆迁行为是否违法呢?...

2021-11-11阅读：682 次

如何避免买到烂尾楼? 买到烂尾楼怎么处理?
1、综合考察开发商实力。开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。

　资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。

2、考察开发商的信誉。特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。
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2021-11-11阅读：339 次

商品房买卖合同纠纷_开发商卖抵押房怎么办?开发商卖抵押房违法吗?
买房对于一个普通家庭来说是件头等大事，并且需要经过复杂的手续，因此在购房签约的过程中一定要审慎注意，尽量了解房屋的相关信息，以免引起像陈先生这样的烦恼：
2016年8月6日，陈先生与融科公司签订《商品房认购协议书》一份，约定：由其向融科公司支付5万元作为定金购买该公司开发楼盘内房屋的定金，陈先生应于同年8月18日之前携带相关证明到融科公司指定地点签订《商品房买卖合同》，若陈先生不履行或不按时履行协议任何条款，视为违约，融科公将没收定金，并有权另行出售订购房屋。2016年8月11日融科公司将订购房屋的...

2021-11-11阅读：394 次

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