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京云案例

什么是软暴力？软暴力催收合法吗?属于软暴力的行为有哪些?如何进行合法催收？
债务的形成包括很多原因，如借款之债，货款之债，抵押之债，担保之债，无因管理之债，不当得利之债等。目前催款难已经成为企业和个人普遍现象，甚至有不少通过跟踪、恐吓、辱骂、堵门、高频呼叫、威胁公开他人隐私等各种软暴力方式，甚至有通过殴打、非法拘禁等暴力方式进行催收。那么什么是软暴力催收？软暴力催收合法吗？如何进行催收？属于软暴力的行为有哪些?...

2021-11-09阅读：779 次

发包人如何在建筑工程施工合同案件中进行工程质量索赔呢?
云合专业房产律师评析：本案是一起发包方在未组织竣工验收情况下接收工程，后又因质量问题向承包方主张权利的案件。建筑工程质量索赔时发包方可以向承包方主张的主要权利之一，但实践中发包方在主张该权利时，却往往出现有理却赢不了官司的情况。究其原因，主要是发包方在工程出现质量问题时，不注意保存证据，拖延主张权利、不按规范程序进行索赔造成的。因此在发包人和承包人都应当注意，在建筑工程质量问题产生的纠纷中，有理并非可以解决问题，通过扎实有力的证据走法律途径，才能实实在在维护权利。...

2021-11-09阅读：407 次

北京京云律师事务所针对开发小城镇法律风险以及法律政策
农村土地开发特色小城镇的法律问题研究,特色小城镇开发时刚刚兴起的房地产业务。2017年8月30日，中国建乡院长李昌平也提出怎么做特色小镇、田园综合体对投资人而言尤其重要。利用农村土地建设特色小镇，农村或村集体成为投资"在施工过程中会遇到许多国家法律风险，最终可能造成工程技术未完工或企业利润损失。但由于我国企业对具有中国特色的小城镇的法律规范仍处于空白状态。然后，在农村地区或村民小组根据开发商的发展需要，认真研究相关法律和中央政策，必要时，可到北京京云专业房地产律师事务所寻求法律意见。

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2021-11-08阅读：458 次

【最高人民法院公报案例】再次重申：有征收必有补偿，无补偿则无征收
根据最高人民法院的规定，任何征用都必须得到补偿，没有补偿就没有征用。为了能够保障我们国家进行安全、促进我国国民市场经济和社会主义发展等公共企业利益的需要，国家之间可以通过依法收回国有土地资源使用权，也可征收国有土地上单位、个人的房屋；但必须对被征收人给予公平补偿，而不能只征收不补偿，也不能迟迟不予补偿。征收补偿应当遵循及时补偿和公平原则。...

2021-11-08阅读：442 次

业主们是否有权要求开发商退还电商费用？开发商坚持不退还电商费用，业主应如何维权？
业主是否有权要求我们的开发商退还电子商务费用？开发商企业可以通过坚持不退还电商费用，业主应如何进行维权？首先，从法律的角度看，开发商拒绝退还电子商务费用，同时违反了行政法和合同法。开发商利用电子商务费用对这些国家的有关税费进行变相逃避，违反了税法和行政法。开发商拒绝退还电子商务费用，违反了合同法第四百二十七条。经纪人不促成合同成立的，不得要求付款。其次，从实际需求的角度分析了解决这些问题的途径:1 .业主自己的维权会被开发商以各种理由搪塞，维权需要很长时间，但我们解决不了实际的开发问题。和开发商谈判，等...

2021-11-08阅读：479 次

江苏-奶奶赠孙女3套房，不被赡养反被起诉
由于老婆婆咨询了养老院的费用，她自己的养老金不足疗养院的费用，所以老奶奶只好把房子租出去，得到的租金，以补贴疗养院的费用。今年2月份，老婆婆搬离所住的房子到养老院住，老婆婆心想，原以为能安享晚年，却没想到自己的孙女儿竟然起诉租客。从法律上讲，孙辈确实没有赡养爷爷奶奶的义务，但是，如果爷爷和奶奶年纪大了，没人照顾，孙辈们也有条件照顾他们，这是一种美德。...

2021-11-05阅读：350 次

快递包裹遇车失火被毁法官耐心调解终解纠纷
因为当时王女士已经包好了衣服，快递员没有打开箱子检查，他按照王女士自称的“衣服”填写了快递单，并收到了。面对王女士的起诉，被告快递公司只同意可以按照我国快递单背面的契约条款第七条赔偿，即对快件发生破损视物品破损严重程度不断进行经济赔偿，每件最高国家赔偿损失金额不超过300元。...

2021-11-05阅读：283 次

商品房销售合同纠纷_开发商恶意起诉想反悔,认购合同究竟有无效力?
由于开发商xx公司还未取得预售许可证，而只是签订了认购合同，而未签订正式的房屋买卖合同，而销售人员承诺不久将签订，因此陈女士保证签订了购买合同，并迅速支付全部购房费。XX公司认为，鉴于双方在签订合同时知道该项目不具有预售许可证，根据最高人民法院对审理商品房销售合同纠纷适用法律若干问题的解释的第二条以及《城市商品房预售管理办法》的第六条，该条款自始无效。...

2021-11-05阅读：229 次

行政诉讼法新法亮点纷呈助力拆迁维权
新修订的《中华人民共和国行政诉讼法》(以下简称《新法》)于2015年5月1日正式实施。作为24年来的第一次大修，除侵权赔偿责任章外，新法包括附则在内共10章99条，其中新增23条，修改36条，删除4条，修改幅度较大。值此新法实施一年之际，京云律师在此为您详细梳理新法亮点，为您依法维权加油助力！新法实施已近一年，作为一名法律工作者，我们为行政诉讼的新变化、新风向而感到欣喜安慰，同时也更加坚定了我们依法保护委托人合法权益的决心和信念。我们是京云律师，有着多年代理拆迁案件的经验，愿意与您一起为捍卫自己的合法权...

2021-11-04阅读：69 次

京云律师成功撤销了通州项目的拆迁安置补偿协议！
文先生联系了多家公司北京的拆迁律师事务所，经过不断反复的沟通，认为京云专业拆迁律师管理团队发展最为重要专业，决定把自己的拆迁案件可以委托北京京云律师事务所需要进行有效维权,京云律师成功撤销了通州项目的拆迁安置补偿协议！...

2021-11-02阅读：275 次

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