房屋拆迁补偿标准_北京拆迁律师

京云案例

违建是如何认定的?认定违法建筑的法定流程是什么?
　近年来，对违章建筑的识别几乎成为拆迁方面的杀手锏。没说要拆迁工作之前，房子问题一直没有好好的住着，一公告信息通知说要拆迁，之前都叫不上名字的行政管理职能相关部门提出来了：这个违反了《城乡规划法》是违建，这个企业违反《土地资源管理法》也是违建，给大家的房子都贴上了“违法以及建筑”的标签。那么，识别违法建筑的标准程序是什么呢?难道我们真的就是通过拆迁方一句话的事吗?...

2021-11-29阅读：948 次

在租赁土地上建房如何补偿？
　邱女士是河北人，是一位非常勤劳的女性，其老公非常老实，两口子经营着一家摄影器材设备出租的生意，在靠近北京郊区承租了近两亩(约合1000平米)的一块土地，后来为了存放比较大的戏服、担架、大型灯具、还有临时存放的大型设备等等，在地面上，出租人所属的一层房屋上面加盖了一层，约400平米的二层建筑，另外在紧邻的地块加盖了约800平米的仓库和三间办公室。在建设的过程中，也曾经担心会被规划部门拍照取证，进而遭到城管执法部门的阻止、罚款、《限期改正》，甚至强制拆除。但是最终没有受到阻碍，顺利的建起近1000平米的钢架...

2021-11-29阅读：1520 次

企业拆迁时有哪些补偿项目及选择方案？
企业拆迁时有哪些补偿项目及选择方案?拆迁开始后，作为被拆迁人，企业在拆迁中能获得什么项目的补偿?有哪些可以选择的权利?上海申云律师事务所律师结合现有的法律规定及丰富的办案经验，总结了以下几点：企业拆迁中，一般有两种选择方案，一种是一次性货币补偿，一种是土地置换或者土地加房屋置换。...

2021-11-29阅读：1687 次

民法典实施后，侄子和外甥也有可能继承你的遗产
小王在很小的时候父母就去世了，爷爷奶奶也早就已经不在。于是，小王从小就跟着姑姑一起生活，姑姑一直没有结婚没有小孩。若干年后，姑姑因病去世，那么小王作为姑姑唯一的亲人，可以继承姑姑的遗产吗?按照现行继承法，他不在法定继承人范围，不能继承姑姑的遗产。不过，2021年1月1日后生效的民法典新增侄子和外甥可以代位继承的规定，他就可以继承姑姑的遗产了。...

2021-11-29阅读：2820 次

借名买房纠纷多，拆迁利益该如何分配？
借名买房行为发生后，经常会出现名义产权人反悔不承认借名之事而导致各种各样的纠纷，近期云合律师团队|京云律师事务所就受理了一件这样的案子，结合案例我们看看借名买房，拆迁利益该如何分配?...

2021-11-29阅读：1498 次

公证遗嘱就万事无忧了？
　　普通民众都知道的一个事实是，经过公证的遗嘱比普通形式的遗嘱效力都要高。但有很多人错误地以为，遗嘱只要经过公证了，那么就万事大吉高枕无忧了。

　　现行民法总则和继承法中都规定了“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱”，因此相比较于其他形式的遗嘱，公证遗嘱有着最高的效力，证明力最高。...

2021-11-29阅读：1379 次

公有承租房可以继承吗？
公有承租房可以继承吗？所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。...

2021-11-29阅读：1260 次

农村宅基地房屋可以卖给外村的人吗?
　《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”、“宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”...

2021-11-29阅读：1382 次

《民法典》对商品房销售和房屋租赁的影响
　　第十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，宣告中国“民法典时代”正式到来。《民法典》将于2021年1月1日起施行，届时现行《民法通则》、《担保法》、《合同法》、《物权法》、《民法总则》等将同时废止。《民法典》对于格式条款、居住权和优先承租权等事由的规定将会对我国商品房销售和房屋租赁市场产生一定的影响。...

2021-11-29阅读：976 次

最高法明确：强制拆除违法建筑应在法定起诉期限届满后实施
　行政强制法第四十四条规定的期限是一种法定期间，即对违法建筑物、构筑物、设施等强制拆除行为规定了比一般行政强制执行行为更多的前置条件，即应经公告并经法定期限届满后，被执行人仍未自行拆除也未提起行政复议或行政诉讼的，有强制执行权的行政机关才可以依法自行强制执行。
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2021-11-26阅读：898 次

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