房屋拆迁补偿标准_北京拆迁律师

京云案例

以案说法：逾期交付拆迁安置房，怎么办？
　　征地拆迁实务中，经常会碰见当事人的控诉“当初签订补偿协议时信誓旦旦的保证一年之内交付安置房，现在都过去五年了，安置房连个影子都看不见!”遇见这种情况，被拆...

2021-11-26阅读：972 次

自建房拆迁该不该补偿？该如何补偿？
　　居民自建房是历史原因形成的，基于当时北京市城市居民的住宿现状形成的一种复杂的住房情况。建国初期到90年代，北京市居民普遍家庭人口比较多，但是单位或者房管局分配的房屋比较少。大家看看《贫嘴张大民的幸福生活》，里面张大民为了结婚倚着树盖了一间婚房，这就是所谓的“自建房”。...

2021-11-26阅读：1820 次

农村房屋买卖合同纠纷——买的房子遇见拆迁，原房主前来索要拆迁款，于法有据？
实践中买房人和卖房人都能够依法争取部分补偿，但是云合律师还是建议大家不可轻视风险。虽然买卖双方的分配比例多在7:3左右，但是实践中也有相当多因此没有获得拆迁款的例子，关键时候必须要寻求专业律师的帮助，避免自身权益受损。...

2021-11-26阅读：997 次

强制要求回迁房安置？法院：这是违法的！
　　法律规定了被征收人可以选择拆迁补偿的方式，征收方可以结合当地实际情况，制定一定的鼓励政策，引导被征收人选择某种补偿方式。但是实践中征收方却因自己的利益考量，强行为被征收人选择拆迁补偿方式，严重的侵犯了被征收人的利益。...

2021-11-26阅读：842 次

“住宅商用”没有营业补偿？
经常关注拆迁的朋友都知道，住宅和商业性用房在面临拆迁时可以获得的补偿相差是非常大的，在停产停业补偿这一项上有时就可以相差一倍甚至是几倍。因此，在营业补偿这一块上，拆迁双方总是很难达成一致。近期，京云律师事务所接待了面临这一问题的费先生，“拆迁方说全国各地拆迁政策不一样，虽然我的房屋用于经营多年，也有营业执照，但是由于我的房屋房产证上记载的性质是住宅，就没有营业补偿，是这样的吗?”...

2021-11-26阅读：989 次

农村违法建筑怎么处理？
从《土地管理法》第七十四条得知，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权实施以下行政处罚：拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状。...

2021-11-25阅读：783 次

农业土地使用权流转方式的政策规定
　《中华人民共和国土地管理法》规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。其中，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。...

2021-11-25阅读：1058 次

关于房屋征收评估你要知道这些
　众所周知，被征收房屋的价值评估直接影响了被征收人所得到的补偿金额。《国有土地上房屋征收评估办法》是2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行后由中华人民共和国住房和城乡建设部制定的一项重要的支持性部门规章，旨在规范《条例》中规定的房屋征收评估行为。下面就根据这个办法来告诉你关于房屋征收评估你必须要知道的一些问题。...

2021-11-25阅读：986 次

牢记“先补偿，后搬迁”，别中了征收方的“套路”！
“先补偿，后搬迁”是我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征补条例》)明文规定的。《征补条例》第27条规定，“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”。在法律有明文规定的情况下，征收方仍然“知法犯法”无非是拿走了被征收人的筹码。对于被征收人来讲，在没有启动其他程序的情况下其唯一的筹码就是被征收的房屋，只要房屋尚在，被征收方就可以尽力地争取权利、维护自己的利益;如果被征收人的房子已经被拆掉了，房屋的具体情况将无从考证，补偿款的协商和支付将会让征收方“牵着鼻子走”，被征收人将处于不利地位，“任人宰割”。...

2021-11-25阅读：1058 次

“中华老字号”被强制搬迁，损失如何计算？
　如何确定因违法拆迁“中华老字号”房屋引起的行政赔偿的范围和数额?在审理因违法强制拆迁“中华老字号”营业性房屋而引起的行政赔偿诉讼时，对于在强拆前未进行过合理评估，强拆中也未进行过证据保全的情形，要综合考虑被拆迁人的实际损失情况确定行政赔偿的范围和标准，体现出对“中华老字号”的特殊保护。...

2021-11-25阅读：985 次

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