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京云案例

在农村房屋拆迁中，有3类房屋无补偿，你家属于哪一类？
　　如今，随着社会的发展需要，许多农村地区已经被拆迁或面临被拆迁的局面。在这样的情况下，为了弥补农民的损失，拆迁户有补偿可拿，补偿金也会按照农民的住房面积来支付。

　　对于补偿，国家有严格规定，在拆迁补偿是合法的房屋产权面积，临时新建、改建、扩建的都是不予补偿的。因此，临时改建的房屋有补偿的话也是违法行为，这种房屋不仅不补偿，还要追究法律责任。...

2021-12-08阅读：2858 次

是福是祸？法院不再受理违建非诉违法拆迁，行政机关可强制拆除
《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》已于2013年3月25日由最高人民法院审判委员会第1572次会议通过，自2013年4月3日起施行。这件针对北京市高级人民法院的专项请示作出的批复指出，根据行政强制法和城乡规划法有关规定精神，对涉及违反城乡规划法的违法建筑物、构筑物、设施等的强制拆除，法律已经授予行政机关强制执行权，人民法院不受理行政机关提出的非诉行政执行申请。所谓的“非诉行政执行申请”，是指当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定，没有行政强制执行...

2021-12-08阅读：2768 次

民法典关于再婚时对所继承遗产的处分权的相关裁判规则
《民法典》第1157条所称的“再婚”，是指夫妻一方死亡后，另一方再与他人结婚的行为。婚姻自由，既适用于未婚男女，也适用于已婚丧偶的男女。不仅包括丈夫死亡后，妻子与他人结婚，也包括妻子死亡后，丈夫与他人再结婚的情况...

2021-12-08阅读：2559 次

司法实践中如何认定侵犯股东优先购买权的股权转让合同的效力？
　有限责任公司股权转让中，因行使或者侵害股东优先购买权引起的纠纷时有发生，《九民会议纪要》中对侵犯股东优先购买权的股权转让合同的效力作了规定，为解决此类纠纷提供了较为明确的指引，统一了此类案件的裁判尺度。云合律师网整理了相关裁判规则和司法观点，供读者参阅。

损害股东优先购买权的股权转让合同效力认定...

2021-12-08阅读：2009 次

你的房屋是否遭到强制拆迁？
近几年，各种有关土地房屋征收的纠纷充斥于网络，房屋征收赔偿也是社会关注的热点问题，随着城市的进一步规划，我们的周围也有许多人碰到了土地房屋被征收后的各种问题。强制拆迁，是当下受理最多的的案子了，这种情况一般发生在法院裁决规定房屋拆迁的期限到期。...

2021-12-07阅读：1251 次

司法拆除和强制拆除的区别是什么？
强制拆迁，一般发生在法院裁决规定房屋拆迁的期限到期，而强制拆除一般指的对违章建筑物的拆除，分合法的司法拆除和违法的强制拆除两种，但在实践中，人们往往分不清他们的区别是什么。...

2021-12-07阅读：1149 次

“飞来横祸”威胁“头顶安全”
2021年夏季的一天，河南郑州某小区的樊先生正在室内睡午觉。突然楼下传来一阵尖锐刺耳的吵闹声，熟睡中的樊先生被惊醒，他推开窗户，发现两名中年男士正在激烈争吵。于是，樊先生怒不可遏，随手拿起摆放在窗台上的花盆向远处砸去。看着从高空急速坠落的不明物体，两位中年人停止了争吵，并迅速躲闪。掉到地面的花盆被摔得粉碎，所幸没有造成人员伤亡。...

2021-12-07阅读：1992 次

楼顶漏水需要楼下的住户承担费用吗？
每当入秋之时，降雨逐渐增多。前不久，家住北京某小区顶层的张先生遭遇了一件降雨带来的尴尬事。由于连续降雨，并且房屋年久失修，因此屋顶出现大面积漏水，张先生找来专业维修人员对漏水处进行了修补，花费了几千元的费用。事后，他找到楼下其他几家业主商量均摊维修费，结果遭到了拒绝抵制。“自己家房子漏水，凭什么让我们均摊费用?”...

2021-12-07阅读：1436 次

为什么要成立业主委员会？
　　为什么要成立业主委员会? 随着城镇化进程的不断加快，各类新建小区的数量逐渐增加。随之而来的业主与物业之间产生的各种矛盾纠纷时有发生。为了维护切身利益，很多业主纷纷通过暴力维权、拒交物业费等过激手段，对物业公司不作为、服务不到位等行为进行抵制和抗议，但结果往往无济于事，甚至得不偿失。因此，代表全体业主共同权益的业委会应运而生。那么，业主为何要成立业委会?业委会在维护业主合法权益的过程中发挥怎样的作用?...

2021-12-07阅读：1025 次

业委会的成立条件有哪些？成立过程中需要注意哪些事项？
相关政策规定，在特定物业管理区域内，如果满足业委会成立的硬性条件，地方政府下属房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会，旨在维护住宅内全体业主与住户的合法权益。那么，成立业委会需要满足哪些条件呢?...

2021-12-07阅读：1173 次

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